2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
48.8万円/㎡
前年比+3.3%
大津市
48.8万円/㎡
前年比+3.3%
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イーグルコート大津中央
滋賀県大津市中央三丁目
東海道本線 / 大津駅 徒歩7分
2022年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
3,189万円
54.3万円/㎡
2,317
2,898
3,479
4,061
AI査定結果
推定相場価格
3,189万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,898万円〜3,479万円
49.4万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
イーグルコート大津中央
3,580万円（61.0万円/㎡）/ 8階 / 58.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 3,580万円 | 61.0万円 | 8階 | 58.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 3,980万円 | 60.3万円 | 6階 | 65.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/06 | 3,700万円 | 63.1万円 | 12階 | 58.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 3,690万円 | 62.9万円 | 15階 | 58.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,280万円 | 55.9万円 | 11階 | 58.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 3,480万円 | 59.3万円 | 11階 | 58.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,890万円 | 66.3万円 | 12階 | 58.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 4,280万円 | 72.9万円 | 12階 | 58.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は53.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | イーグルコート大津中央 大津市中央三丁目 | 大津駅7分 | 3,580万円 | 61.0万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレミスト堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/15 | プレミスト大津京 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 3,600万円 | 56.1万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/30 | シャリエ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅10分 | 3,970万円 | 62.9万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスリード大津グランテラス 大津市末広町 | 大津駅3分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/27 | イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前 大津市中央四丁目 | 島ノ関駅3分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード大津京町 大津市京町四丁目 | 大津駅9分 | 3,598万円 | 56.8万円 | 63.37㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/21 | レ・ジェイド大津なぎさ公園 大津市打出浜 | 膳所駅11分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/20 | イーグルコートアネックス大津打出浜 大津市打出浜 | 膳所駅11分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/19 | エスリード大津におの浜セントラル 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅8分 | 3,550万円 | 56.3万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/06 | イーグルコート大津におの浜フロント 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 2,750万円 | 56.9万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/16 | イーグルコートアネックス大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/26 | エスリード大津におの浜セミリア 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/10 | エステムコート大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 京阪膳所駅13分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65.07㎡ | 1LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/08 | シエリア大津膳所 大津市西の庄 | 膳所駅10分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/20 | フェミネンス大津石山駅前 大津市粟津町 | 石山駅1分 | 3,180万円 | 48.4万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.3%上昇、大津市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は大津市の平均と比較して25%割高です。